Можно ли взять ипотеку с временной регистрацией

Можно ли взять ипотеку с временной регистрацией или без постоянной прописки: особенности получения займа в 2020 году

С введением ипотечного кредитования покупка собственной квартиры перестала быть недоступной мечтой для многих граждан. При этом большинство потенциальных заемщиков уверено, что наличие прописки в регионе обращения является неотъемлемым условием получения денежных средств на приобретение недвижимости. На самом деле, некоторые кредиторы готовы пойти навстречу заявителям при соблюдении конкретных условий. Подробнее о том, нужна ли прописка для ипотеки и можно ли с временной регистрацией взять ипотеку и в каких банках, вы узнаете из этого поста.

Зачем банку нужна регистрация

У каждого банка существуют определенные требования для заемщика по ипотеке. Все они берутся не из потолка, а на основе анализа возможного невозврата ипотечного займа. Если учесть, что сумма ипотеки исчисляется миллионами, то следует понимать, что банк должен очень взвешенно относиться к одобрению заявок клиентов.

Дополнительно, каждый банк обязан формировать резервы на возможные потери связанные с наличием суд с просрочками. Грубо говоря, если у банка есть ипотека или кредит с просрочкой, то он обязан отложить («заморозить») определенную сумму денег под возможный риск, что данная ипотека не будет возвращена.

Почти каждый банк, является коммерческой структурой, поэтому деньги должны находиться в обороте и приносить новые деньги, а не лежать на счету мертвым грузом.

В этом основная причина того, что есть определенные ограничения для заемщика. Но у каждого банка разная методика оценки рисков, а также финансовые возможности, поэтому ипотека с временной регистрацией или без прописки вообще, вполне вероятна.

Можно ли взять ипотеку при наличии временной регистрации

Следует учитывать, что ответ на вопрос, можно ли взять ипотеку с временной пропиской, зависит от наличия в паспорте штампа о постоянной регистрации. Если заявитель не зарегистрирован нигде, то вероятность получения займа уменьшается. А вот если он зарегистрирован в другом регионе, это повышает возможность положительного ответа по обращению.

Например, если клиент проживает в Новосибирске, но при этом осуществляет трудовую деятельность в Москве или планирует там приобрести недвижимость, то банк проблем с формление ипотеки не будет. Связано это с наличием постоянного дохода, который заявитель документально подтверждает.

Обратите внимание! Обычно банки требуют, только чтобы будущий клиент имел постоянную прописку в России, а город, где есть постоянная регистрация, был в регионе присутствия банка.

Очень важный момент в пользу заемщиков без регистрации – это наличие обязательного залога. Данный залог является гарантией для банка, что его риски будут закрыты при реализации недвижимости.

Кроме того, следует учитывать, что до полного погашения долга собственником квартиры является банк, а не заемщик. Поэтому кредитор вправе произвести отчуждение недвижимости в случае невыполнения клиентом своих обязательств по договору и таким образом вернуть собственные деньги.

Можно ли как-то взять ипотеку без наличия прописки совсем

Тут следует выделить два важных момента:

1. Есть ли временная прописка в регионе, где заемщик планирует взять ипотеку или купить жилье;
2. Нет ни временной прописки, ни постоянной.

В первом варианте существует относительно большой пул банков, который рассмотрит заявку такого клиента. О них мы будем говорить далее. К числу таких банков относится и Сбербанк в том числе.

Для них не столь важно есть ли у вас в паспорте постоянная прописка. Для них важен документ, который говорит, что вы реально проживаете в регионе присутствия банка.

Важный момент! При оформлении ипотеки в Сбербанке очень важно проверить точное совпадение данных (буква в букву и цифра в цифру) во временной регистрации с паспортными данными заемщика. Если будут расхождения по сокращениям, то банк заставит переделывать документ.

Во втором варианте все сложнее. Есть всего несколько банков, кто готов принять положительное решение по такой заявке. Большинство банков не станут рассматривать такого заемщика, но есть вариант оформить, все-таки, временную регистрацию и подать заявку на ипотеку.

Важно! Если вы купили прописку, то проверить, не указан ли в ней адрес жилья с массовой пропиской (адресная яма). Банк вычисляет такие квартиры и может дать отказ, который повлияет потом на решение в других банках.

Какие банки принимают заявки без прописки

Совсем без регистрации возможно оформление в следующих банках:

• ВТБ;
• Райффайзен;
• Дельта;
• Абсолют банк;
• Российский капитал.

Перечисленные банки готовы предоставить ипотеку даже при отсутствии постоянной прописки.

Следует учитывать, что по закону, гражданин обязан зарегистрироваться, если срок его пребывания по месту превышает 90 суток. Получается, что отсутствие любых отметок в паспорте является незаконным.

Каким банкам достаточно временной регистрации

Временная прописка значительно увеличивает список банков, куда можно обратиться за ипотекой:

• ВТБ;
• Райффайзен;
• Дельта;
• Абсалют банк;
• Российский капитал;
• Открытие;
• Россельхозбанк;
• Связьбанк;
• Акбарс;
• Промсвязь;
• Уралсиб;
• Совкомбанк;
• Дом.РФ.

Все эти банки выдают кредитные средства без привязки к региону обращения.

Внимательно! В Сбербанке есть ипотека без прописки по справке о временном проживании, но к ней есть очень большие требования в плане оформления.

Влияет ли регистрация на условия ипотечного займа

У каждого банка, есть минимальные требования к потенциальному заемщику. Если в них указано, что допускается оформление займа с отсутствием постоянной регистрации в паспорте или по временной прописке, то банк примет положительное решение по заявке при совпадении всех остальных факторов. Регистрация тут ни при чем.

Как повысить шансы на одобрение заявки

Вот некоторые советы по тому, как сделать свою кандидатуру привлекательной для банка:

1. Оформление временной регистрации в регионе, в котором планируется приобретение недвижимости. Подобный метод лучше, чем полное отсутствие адреса проживания.
2. Предоставление договора найма или аренды, как свидетельство о том, что пребывание в данном регионе длительное.
3. Привлечение поручителей или созаемщиков. Это не только повышает шансы на одобрение ходатайства, но и увеличивает размер предоставляемого займа, который рассчитывается, исходя из дохода заявителя.
4. Подтверждение собственной финансовой состоятельности и стабильности: работа в стабильной крупной компании или госструктуре.
5. Предоставление банку в залог иного имущества, находящегося в собственности заявителя: транспортного места, гаража и т.д.
6. Кредитная история. Она должна быть в полном порядке.

Таким образом, получение заемных средств по предоставлению временной регистрации возможно, но подобный шанс предоставляют не все банки. Если же нет прописки совсем, то круг банков и шансы значительно уменьшаются.

Подробнее о том, можно ли прописаться в квартире, купленной в ипотеку и как это сделать с разбором нюансов, читайте далее.

Ждем ваши вопросы и напоминаем, что записаться на бесплатную консультацию к специалисту по ипотеке вы можете в специальной форме на сайте.

Будем благодарны за оценку нашего поста и репост.

Можно ли взять ипотеку вообще без прописки

Воз­ник­шая в послед­ние три деся­ти­ле­тия тру­до­вая мигра­ция поро­ди­ла гло­баль­ную про­бле­му жилищ­ной неустро­ен­но­сти, осо­бен­но в сто­лич­ных мега­по­ли­сах, еже­днев­но попол­ня­е­мых тыся­ча­ми людей, устрем­ля­ю­щи­ми­ся туда в поис­ках луч­шей жиз­ни со сво­их наси­жен­ных мест. Люди мно­го лет живут на съем­ных квар­ти­рах, не все­гда имея реги­стра­цию, хотя бы вре­мен­ную. Как пра­ви­ло, они рабо­та­ют в сто­ли­це (Москве, С‑Петербурге и дру­гих круп­ных цен­трах), а квар­ти­ры арен­ду­ют в при­го­ро­дах. Жизнь этих людей, про­во­ди­мая на рабо­те или в доро­ге, неве­ро­ят­на тяже­ла, и они конеч­но же хотят ее улуч­шить, при­об­ре­сти свое соб­ствен­ное жилье. Сего­дня это реаль­но для боль­шин­ства толь­ко при помо­щи ипо­теч­но­го кре­ди­та, так как ско­пить такие боль­шие сум­мы чест­ным тяже­лым тру­дом мало кому уда­ет­ся. Одна­ко одним из бан­ков­ских тре­бо­ва­ний к заем­щи­ку явля­ет­ся предо­став­ле­ние пас­пор­та с граж­дан­ством и отмет­кой о реги­стра­ции. Воз­мож­но ли взять ипо­те­ку без реги­стра­ции в Рос­сии сего­дня?

Можно ли взять ипотеку без прописки

Закон о временной регистрации

По суще­ству­ю­щим зако­нам РФ любой чело­век, про­жи­ва­ю­щий на тер­ри­то­рии Рос­сии боль­ше трех меся­цев, обя­зан прой­ти вре­мен­ную реги­стра­цию.

• Соб­ствен­ник жилья (ленд­лорд), сда­ю­щий арен­да­то­ру свою квар­ти­ру в арен­ду без вре­мен­ной про­пис­ки, уже нару­ша­ет закон. Дого­вор о най­ме жилья, заклю­ча­е­мый обе­и­ми сто­ро­на­ми, пред­по­ла­га­ет усло­вие нали­чия вре­мен­ной реги­стра­ции как необ­хо­ди­мое, а в слу­чае отсут­ствия тако­вой обя­зы­ва­ет про­пи­сы­вать жиль­ца на арен­ду­е­мой пло­ща­ди. В тех же слу­ча­ях, когда про­пи­сать­ся арен­да­то­ру не уда­ет­ся из-за несо­гла­сия вла­дель­ца жилья, дого­вор заклю­чить невоз­мож­но, и арен­да явля­ет­ся неле­галь­ной, что порож­да­ет рис­ки для обе­их сто­рон.
• Рабо­то­да­тель, при­ни­мая на рабо­ту неза­ре­ги­стри­ро­ван­но­го в пас­порт­ном сто­ле при­ез­же­го граж­да­ни­на, так­же совер­ша­ет непра­во­мер­ные дей­ствия. Набор неле­галь­ных работ­ни­ков, не про­пи­сан­ных ни по како­му адре­су, про­во­дит­ся недоб­ро­со­вест­ны­ми рабо­то­да­те­ля­ми, укло­ня­ю­щи­ми­ся от упла­ты нало­гов, и кри­ми­наль­ны­ми эле­мен­та­ми, исполь­зу­ю­щи­ми раб­ский труд. Такие «гастер­бай­те­ры» — про­сто золо­тая жила, наход­ка для пре­ступ­ни­ков.
• Любой вновь при­е­хав­ший граж­да­нин во избе­жа­ние все­воз­мож­ных лову­шек и лич­ной без­опас­но­сти дол­жен быть сам заин­те­ре­со­ван в реги­стра­ции – ведь тогда у него появ­ля­ют­ся хоть какие-то пра­ва, в том чис­ле воз­ни­ка­ет воз­мож­ность полу­че­ние ипо­теч­но­го кре­ди­та на жилье.

Почему банки боятся выдавать кредиты без прописки

Даже при выда­че ипо­те­ки по двум доку­мен­там, одним из необ­хо­ди­мых ксив явля­ет­ся имен­но пас­порт с про­пис­кой. Банк ско­рее закро­ет гла­за на справ­ку о дохо­дах, так как в кур­се всех серых схем, по кото­рым рабо­то­да­те­ли нани­ма­ют работ­ни­ков. В усло­ви­ях неко­то­рых бан­ков чер­ным по бело­му про­пи­са­на воз­мож­ность неофи­ци­аль­но­го под­твер­жде­ния дохо­дов (Как это? По звон­ку како­го-нибудь Васи­лия Пет­ро­ви­ча?). Разу­ме­ет­ся, отсут­ствие справ­ки о дохо­дах, либо недо­ста­точ­но высо­кий доход банк под­страху­ет:

• возь­мет в залог недви­жи­мость;
• уве­ли­чит пер­во­на­чаль­ный взнос до 50%;
• повы­сит про­цент­ную став­ку до 11% и выше;
• пред­ло­жит заяви­те­лю на полу­че­ние кре­ди­та взять соза­ем­щи­ка или пору­чи­те­ля (того же само­го Васи­лия Пет­ро­ви­ча).

А вот отсут­ствие про­пис­ки для кре­дит­ных орга­ни­за­ций – это как страш­ный сон:

• где искать кли­ен­та при про­сро­чен­ных пла­те­жах;
• куда зво­нить, что­бы напом­нить о штра­фах и пене;
• куда при­сы­лать кол­лек­то­ров для выши­ба­ния дол­гов.

Давая день­ги чело­ве­ку без про­пис­ки, банк созна­ет, что отда­ет их в нику­да: заем­щик может уво­лить­ся зав­тра с рабо­ты, и уехать со взя­тым кре­ди­том на все четы­ре сто­ро­ны. Даже если най­дет­ся такая КО, то она непре­мен­но потре­бу­ет оформ­ле­ние заклад­ной на недви­жи­мость, и сде­ла­ет усло­вия кре­ди­то­ва­ния очень невы­год­ны­ми для заем­щи­ка.

Един­ствен­ный выход для заем­щи­ков без вся­кой про­пис­ки– это при­об­ре­те­ние жилья во вто­рич­ном жилищ­ном фон­де, то есть в ипо­те­ку оформ­ля­ет­ся гото­вая квар­ти­ра, кото­рая год­на для про­жи­ва­ния: она явля­ет­ся ипо­теч­ным зало­гом, и после заклю­че­ния дого­во­ра с бан­ком, заем­щик име­ет пра­во сра­зу же про­пи­сать­ся в ней.

Одним из бан­ков, раз­ре­ша­ю­щих про­пис­ку в ипо­теч­ной квар­ти­ре, явля­ет­ся ВТБ.

Ипо­те­ка вто­рич­но­го жилья обыч­но доро­го обхо­дит­ся для заем­щи­ка:

• кре­дит­ная орга­ни­за­ция может потре­бо­вать для началь­но­го взно­са поло­ви­ну сто­и­мо­сти квар­ти­ры;
• воз­ни­ка­ют боль­шие пере­пла­ты по кре­ди­ту из-за непо­мер­но высо­ко­го про­цен­та (до 14 и выше).

При выда­че же кре­ди­та для полу­че­ния квар­ти­ры пер­вич­но­го фон­да (стро­я­ще­е­ся жилье) воз­ни­ка­ет невоз­мож­ность офор­мить зало­го­вую заклад­ную, так как нель­зя сдать в залог то, что еще не постро­е­но. В этом слу­чае банк может потре­бо­вать залог в виде дру­гой недви­жи­мо­сти.

Одна­ко в любой из этих двух ситу­а­ций воз­мож­ны «нераз­ре­ши­мые» бюро­кра­ти­че­ские про­во­лоч­ки, одна из кото­рых: банк не может под­пи­сать дого­вор, пока заем­щик не про­пи­шет­ся, а заем­щик не может про­пи­сать­ся, пока не под­пи­сан дого­вор.

Думаю, все эти дово­ды окон­ча­тель­но раз­ве­ют ваши сомне­ния, нуж­на ли про­пис­ка для ипо­те­ки.

Как взять ипотеку с постоянной пропиской

Сего­дня мно­гие круп­ные бан­ки, име­ю­щие сеть фили­а­лов на всей тер­ри­то­рии РФ, без про­блем предо­став­ля­ют ипо­те­ку по месту посто­ян­но­го про­жи­ва­ния заем­щи­ка: Сбер­банк, Инве­ст­торг­банк, ВТБ 24, Энер­го­банк, Аль­фа-Банк, НС Банк, Кур­ск­пром­банк, Кре­ди­тЕв­ро­па­Банк и др.

Если заем­щик рабо­та­ет в горо­де, где име­ет­ся цен­траль­ный бан­ков­ский офис, то ему могут пой­ти навстре­чу и при­нять все необ­хо­ди­мые доку­мен­ты на реги­стра­цию ипо­те­ки, кото­рые затем будут пере­да­ны в реги­о­наль­ный фили­ал того насе­лен­но­го пунк­та, где про­жи­ва­ет и заре­ги­стри­ро­ван заем­щик. Откры­тие ипо­те­ки по месту рабо­ты неудоб­но для орга­ни­за­ции, так как под­дер­жи­вать кон­так­ты с кли­ен­та­ми, явля­ю­щи­ми­ся физи­че­ски­ми, а не юри­ди­че­ски­ми лица­ми, бан­ку удоб­нее по месту житель­ства.

Ипо­те­ка, взя­тая в фили­а­ле бан­ка, может ока­зать­ся менее выгод­ной, так как мест­ные бан­ков­ские отде­ле­ния имею пра­во уста­нав­ли­вать вели­чи­ну пер­во­на­чаль­но­го взно­са и про­цент­ную став­ку пога­ше­ния кре­ди­та, отлич­ные от уста­нов­лен­ных вели­чин в цен­траль­ном офи­се.

Можно ли взять ипотеку с временной регистрацией

Отнюдь не каж­дый банк допус­ка­ет нали­чие вре­мен­ной про­пис­ки, так как она фак­ти­че­ски предо­став­ля­ет­ся сего­дня мно­гим, но не сего­дня-зав­тра люди могут уво­лить­ся и уехать. Посто­ян­ная про­пис­ка дает опре­де­лен­ные гаран­тии осед­ло­сти жиз­ни заем­щи­ка. Веду­щие круп­ные бан­ки, такие как Сбер, предъ­яв­ля­ют самые выгод­ные усло­вия и в то же вре­мя очень жест­кие тре­бо­ва­ния к сво­им кли­ен­там. Тем не менее есть бан­ки, кото­рые соглас­ны смяг­чить тре­бо­ва­ния, предо­став­ляя зай­мы лицам с вре­мен­ной реги­стра­ци­ей, одна­ко они обыч­но огра­ни­чи­ва­ют пери­од кре­ди­то­ва­ния сро­ком вре­мен­ной реги­стра­ции.

Как взять ипотеку с временной пропиской

Ниже в таб­ли­це при­ве­ден спи­сок бан­ков, дей­ству­ю­щих, в основ­ном, в рам­ках про­грамм для семей­ной ипо­те­ки, выда­ю­щих кре­ди­ты при посто­ян­ной и вре­мен­ной про­пис­ке. Ука­за­ны так­же непол­ные спис­ки реги­о­нов, где доступ­на ипо­те­ка. Для уточ­не­ния пол­но­го спис­ка мож­но зай­ти на сай­ты этих бан­ков.

Ипотека с временной пропиской: особенности сделки

Банкиры сегодня выдвигают ряд жестких требований к своим заемщикам, и наличие постоянной регистрации является одним из них. Существует мнение, что оформить ипотечный кредит с временной пропиской практически невозможно.

Так ли это на самом деле? Возможно, есть исключения из правил? Давайте разбираться.

Что такое временная прописка?

Временная прописка представляет собой документ, подтверждающий место фактического проживания гражданина. Т.е. оно не является постоянным местом его проживания и по истечению срока действия справки такая регистрация теряет свою актуальность.

Длительность проживания на том или ином месте человека определяет соответствующий территориальный орган – ФМС (Федеральная миграционная служба). Так, если гражданин РФ проживает более 90 дней не по месту своего официального проживания, отмеченного в паспорте, он обязан получить временную регистрацию. Местом пребывания физического лица могут быть:

• Гостиница
• Санаторий
• Дом отдыха
• Больница
• Кемпинг
• Квартира, частный дом и пр.

При нежелании оформлять временную прописку гражданину грозит административная ответственность в виде начисления штрафа. Размер наказания составляет от 1 500 до 2 500 рублей на основании ч. 1 ст. 19.15 КоАП РФ.

Чтобы получить документ, выписываться из жилого помещения, расположенного в другом городе, где человек постоянно проживает — не нужно. Данная процедура обходится гражданину бесплатно. Срок регистрации оговаривается в индивидуальном порядке между заявителем и собственником жилого помещения (временного места проживания). Максимальный период действия справки неограничен.

Можно ли взять ипотеку с временной регистрацией/пропиской?

Ранее многие банковские организации не практиковали выдачу жилищных займов лицам с временной регистрацией, ссылаясь на высокие риски невозврата денежных средств. На сегодняшний день некоторые из них согласны пойти на уступки, но при соблюдении заемщиком определенных условий. Такая сделка имеет ряд особенностей. Например, кредитор может предложить клиенту:

• Повышенный процент по кредиту.
• Короткий срок кредитования.
• Минимальный кредитный лимит.
• Оформить «всевозможные» страховые полисы.
• Собрать дополнительные документы (на усмотрение банка).

Однако при оценке заемщика специалист банковской организации обращает внимание не только на наличие постоянной регистрации. Несомненными преимуществами для человека с временной пропиской являются:

• Не испорченная кредитная история.
• Достаточный официальный заработок и способность его подтвердить справкой 2-НДФЛ.
• Возможность заявителя внести крупный первоначальный взнос – более 50% от стоимости жилья.
• Письменные рекомендации работодателя заемщика.
• Внушительный срок трудового стажа на настоящей должности.
• Наличие фактического места проживания в регионе расположения банка, его отделений.
• Допустимо также привлечь к процедуре оформления ипотеки поручителя или созаемщика, но при условии, что вторые лица имеют постоянную регистрацию в регионе присутствия кредитора. такой вариант необходим иностранцам, так как без поручителя с российским гражданством им заявку на ипотеку не одобрят. Больше об ипотеке для иностранцев читайте по ссылке:
• Учитывается и срок действия временной прописки, который должен быть больше установленного договором периода кредитования в банке.

Какой кредит можно взять с временной пропиской?

В случае если собственник жилья, в котором временно проживает потенциальный заемщик, отказывается помочь в оформлении временной регистрации, допустимо предъявить в банк договор аренды (если имеется). Отлично, если вы сможете заверить этот документ у нотариуса. Такое поведение не гарантирует положительного исхода сделки, но попытаться стоит.

Отметим, что с временной пропиской получить займ на квартиру, дом или земельный участок проще, чем на автомобиль или потребительный кредит.

Причиной тому служит факт оформления права собственности заемщика. Как правило, покупатель прописывается на территории приобретенной недвижимости и в результате банк получает надежного клиента с местом постоянной регистрации.

Важно: Невозможно взять любой вид кредита вообще без прописки. Таким кандидатам банки сразу отказывают в помощи.

У граждан без постоянной регистрации есть шансы получить займы следующих разновидностей:

• Кредит на образование с господдержкой.
• Кредитная карточка.
• Потребительский заем наличными без обеспечения.
• Кредит с привлечением поручителя, под залог имущества.
• Ипотека для покупки жилья на первичном или вторичном рынках.
• Ссуда на покупку авто.

Повышает шансы на получение денег в долг такой момент, как обращение в банк, где открыт депозит или зарплатный счет. К своим имеющимся клиентам банкиры относятся доверительнее. Соискателям рекомендуется выбирать крупные банки с разветвленной сетью офисов и отделений и сравнивать их предложения.

Можно ли взять ипотеку с временной регистрацией? Список банков.

Чтобы воспользоваться услугами ипотечного кредитования, необходимо полностью соответствовать требованиям банковской организации. Одним из важных критериев большинства банков является наличие у заемщика постоянной регистрации. Но как быть лицам без постоянной прописки, которые нуждаются в заемных средствах? В этой рассмотрим вопрос: ипотека с временной регистрацией?

Выдают ли банки ипотеку лицам с временной регистрацией?

Воспользоваться услугами кредитования, не имея постоянной прописки, можно. Однако большинство банков негативно относятся к таким заемщикам, так как возникают сложности при проведении процедуры проверки информации о клиенте. Да и в случае одобрения займа у кредитной организации могут возникнуть проблемы с взысканием средств при наличии просроченных платежей.
На сегодняшний день банк может выдать ипотечные средства гражданину с временной пропиской при условии, что тот докажет свою благонадежность и убедит специалистов в возможности своевременного погашения ссуды.

Нежелание многих кредитных организаций выдавать ипотеку лицам без постоянной прописки обусловлено:

1. неустойчивым материальным положением, что заставляет банк усомниться в стабильности доходов заемщика;
2. наличие временной прописки вне доступа банка, что существенно усложняет процедуру проверки клиента.

Банки, кредитующие граждан с временной регистрацией

1. Сбербанк — кредитует на следующих условиях:

• Предоставление ссуды на общих основаниях при условии наличия постоянной прописки заемщика в другом регионе страны либо временной прописки по месту оформления ипотечного договора.
• Кредит предоставляется на период действия временной прописки.
• За банком закрепляется право требовать от заемщика оформления регистрации после выдачи ссуды в установленный срок. В противном случае договор кредитования Сбербанк вправе расторгнуть либо наложить на заемщика штрафные санкции, а также увеличить процентную ставку по ипотеке.

2. Райфайзенбанк — условия кредитования:

• Размер первого взноса не менее 15% от стоимости объекта недвижимости.
• Возможность получения ссуды на покупку жилья с перепланировкой.
• Наличие трудового стажа от 3 месяцев.
• Оказание помощи заемщику в получении налогового вычета.

• Ипотека выдается на общих основаниях.

• Кредитование осуществляет на общих условиях.
• Обязательным условием для нерезидентов является наличие паспорта, а также нотариально заверенного перевода.

5. Тинькофф — условия кредитования:

• Наличие первоначального взноса в размере более 10% от стоимости жилья.
• Возможность привлечения созаемщиков, которыми могут стать родственники.

6. Уралсиб — кредитует на следующих условиях:

• Требуется предоставление в банк справки о временной регистрации. Стоит отметить, что временная прописка должна быть в том регионе, где имеется офис банка.
• Займ выдается на срок от 3 до 25 лет под 14% годовых.
• Сумма ипотечных средств составляет не более 70% от стоимости приобретаемой недвижимости.
• Наличие залогового имущества.

7. Юникредит банк — для получения ипотеки требуется:

• Постоянное место работы.
• Предоставить баку справку о доходах.
• Наличие поручителей (не родственников).

8. Абсолют банк — условия кредитования:

• Возможность воспользоваться любым продуктом ипотечного кредитования.
• При условии получения ссуды на покупку жилья на вторичном рынке, банк выдает средства от 300 тысяч до 20 миллионов рублей под 9% годовых.
• Размер первоначального взноса должен составлять от 20% стоимости недвижимости.
• Наличие созаемщиков.
• Обязательным условием является оформление имущественного страхования на весь период действия договора.

Этапы получения жилищной ссуды

1. Поиск подходящего банка.
2. Сбор необходимого пакета документов.
3. Подача в банк письменного заявления-анкеты.
4. Ожидание результатов рассмотрения заявки.
5. В случае получения одобрения по ипотеки следует заняться подбором жилья.
6. Подписание договора ипотечного кредитования.

Помимо этого клиенту предстоит представить банку ряд дополнительной документации, на основании которой специалисты банка смогут осуществить проверку сведений о месте пребывания, трудоустройства заемщика и его кредитной истории.

Важно!

При наличии лишь временной регистрации выдача займа на приобретение недвижимости происходит на определенных условиях:

• кредитование осуществляется на срок до 10 лет;
• размер первого взноса по ипотеке должен составлять не менее 50% от стоимости жилья;
• процентная ставка по кредиту будет увеличена не примерно на 3-4%;
• в качестве залога выступает недвижимость (гараж, любое помещение) клиента;
• наличие до 4 созаемщиков, при этом у одного из них должна быть регистрация в регионе, где имеется офис банка.

Итак, получение ипотеки при наличии лишь временной прописки возможно, однако, список кредитных организаций, кредитующих таких граждан, невелик.

Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!