Можно ли было купить квартиру в ссср

Можно ли было купить квартиру в ссср

Цены на кооперативные квартиры в столице начинались с 3 тыс. рублей, что в пересчете на современные деньги составило бы не больше 500-600 тыс. рублей

Больше 30 лет прошло с тех пор, как Россия свернула с пути строительства коммунизма, а многие наши соотечественники до сих пор оглядываются назад. Мол, тогда жить было лучше. И медицина была бесплатная, и зарплаты стабильные, и квартиры давали бесплатно. Однако не стоит забывать, что очередники зачастую десятилетиями дожидались бесплатного жилья.

Сколько стоил рубль в СССР

Впрочем, рынок недвижимости в СССР тоже был. Можно было быстро получить квартиру, правда, за деньги. В то время, по словам генерального директора агентства Tweed Ирины Могилатовой, существовало несколько схем приобретения жилья в Москве. Первая – это обмен с доплатой. Информацию искали в газете – бюллетене по обмену. Если квартира менялась на лучшую по площади или району, вносилась доплата. Допустим, комнаты меняли на однокомнатные квартиры, однокомнатные – на «двушки» и «трешки». Как в фильме «По семейным обстоятельствам», длинные цепочки по обмену просчитывали черные маклеры. Хотя, «де юро» это был обмен. Второй вариант быстро справить новоселье – купить кооперативное жилье.

1 советский рубль конца 70-х-начала 80-х годов прошлого века равен 180 современным рублям

Портал «Элитное.РУ» решил выяснить, сколько стоили квартиры на московском рынке жилья, если пересчитать цены в современных рублях. Для начала о методике расчета. По данным Росстата, в 1985 году средняя зарплата жителя нашей страны составляла 199 руб., а в прошлом году – 36 тыс. (то есть, соотношение советского рубля к нынешнему примерно 1 к 180).

Теперь посмотрим, как за прошедшее время изменились цены на продукты. Например, яблоки во времена СССР стоили порядка 20 коп. за килограмм, сегодня – около 40 руб. Соотношение получается 1:200. Килограмм «Краковской» колбасы продавался за 3,2 руб., в настоящее время эта колбаса стоит примерно 470 (1:147). Картошка в советских магазинах стоила по 12 коп. за килограмм, сегодня – около 20 руб. (1:166). Связь между уровнем зарплат и стоимостью продуктов просматривается. Поэтому остановимся на следующем соотношении: 1 советский рубль конца 70-х-начала 80-х годов прошлого века равен 180 современным рублям.

Квартира в Печатниках за 1 млн рублей

Теперь о стоимости жилья в столице. «Во главу угла вставал вопрос московской прописки, – вспоминает журналист портала «Квартира в Москве» Алла Насонова. – Если ее не было, то цена вопроса доходила до 50 тыс. руб.». На квартиру (как правило, на окраине) уходило порядка 3-7 тыс. руб., а остальные деньги шли на организацию прописки в Москве. Конвертируем эти суммы в современные деньги. Получается, столичная прописка стоила около 8-9 млн руб., а в эту сумму бонусом входило квартира стоимостью в пределах от 500 тыс. до 1,3 млн руб.

Строилось много кооперативных домов, жилье в которых покупали сотрудники торговли и люди, вернувшиеся с заработков из северных регионов

Что можно было купить за 3-7 тыс. советских рублей, если прописка уже имелась? По словам эксперта рынка недвижимости Ирины Помигуевой, за 3,5 тыс. руб. человек мог приобрести однокомнатную квартиру в 9-этажном панельном доме в Печатниках. В то время в этом районе строилось много кооперативных домов, жилье в которых покупали сотрудники торговли и люди, вернувшиеся с заработков из северных регионов. Трехкомнатная квартира площадью 53 кв. метра в этих домах стоила 8,1 тыс. руб.

«Кооперативные дома сдавались с хорошей отделкой: на полу – паркет или немецкий линолеум, двери были оклеены пленкой под дерево, а в ванной комнате и на кухне была уложена керамическая плитка, – продолжает Ирина Помигуева. – Практически во всех квартирах были встроенные шкафы, а в некоторых даже встроенные кухни, что по тем временам считалось роскошью». Двухкомнатную квартиру в Бибирево площадью 46 кв. метров можно приобрести примерно за такие же деньги – 5,5-6 тыс. руб.

Жилищные кредиты в СССР

Квартиры, вспоминает издатель журнала «Новостройки» Алена Шевченко, продавались в рассрочку: первый взнос составлял около 30%, а оставшуюся сумму жильцы выплачивали в рассрочку. Жилищные кредиты часто были беспроцентными, но максимальная ставка по ипотеке в СССР не превышала 2%, а срок возврата, как правило, составлял 10-15 лет. «За двухкомнатную квартиру в районе метро «Щелковская» стоимостью около 6 тыс. руб. мои родители платили в месяц порядка 50 руб., – продолжает Алена Шевченко. – Это составляло меньше трети зарплаты моей мамы, которая в то время работала главным бухгалтером».

Какие квартиры в советское время считались престижными

Во времена СССР, замечает управляющий партнер агентства ZIP Realty Евгений Скоморовский, местоположение жилья считалось не таким важным фактором, как сегодня. Зато серьезное значение придавалось таким параметрам как количество комнат, планировкам и материалам. Например, очень ценились кирпичные дома. «»Трешка» в кирпичном доме на Ленинском проспекте стоила 14 тыс. руб. (около 2,5 млн руб. в современных ценах – ред.), – замечает Ирина Помигуева. – И это было роскошное жилье!».

Не менее роскошная трехкомнатная квартира площадью 85 кв. метров в кооперативном «профессорском» доме, расположенном на юго-западе столицы, по словам основателя проекта «Ё-жилье» Натальи Павловой-Катковой, стоила около 12,5 тыс. руб. Если ориентироваться на современную классификацию, то эти квартиры можно отнести к бизнес-классу. Конечно, такого термина в то время не существовало, как, впрочем, и «элитного жилья».

Самые престижные квартиры в Москве были в сталинских высотках, домах на Кутузовском проспекте

Однако элита была. Партийная, творческая. Была и элитная недвижимость. Самые престижные квартиры в Москве были в сталинских высотках, домах на Кутузовском проспекте, Тверской улице, Фрунзенской и Ростовской набережных. И это жилье в СССР тоже выходило на рынок. «Один мой приятель в конце 80-х годов получил гонорар за книгу в немецких марках, – рассказывает заместитель гендиректора «РСГ-Академическое» Филипп Третьяков. – Ему предложили за 5-6 тыс. марок купить двухкомнатную квартиру в доме, где располагается книжный магазин «Москва», правда, он отказался».

В современных реалиях такой отказ выглядит крайне непрактично. Но тогда ценность жилья была совершенно другой. Зачем платить, если полстраны получает квартиры совершенно бесплатно?! Например, одним из символов роскоши была машина. «В 75-м году одному из моих друзей посчастливилось стать обладателем автомобиля «Жигули » 3 модели, и ему предложили обменять машину на генеральскую дачу с большим участком в Красково, – вспоминает журналист Андрей Воскресенский. – Он отказался, ведь «дачи есть у всех, а “трешка” – это редкость»».

Квартиры в СССР

Да, на предприятиях были очереди на квартиры те времена.

Дождаться было нереально.

А потом, в 90 е все рухнуло, предприятия закрылись,

А очередях надо было стоять десятилетиями в основном, в основном жили в общагах с толпами детей.

А кооперативы — к ним была неприязнь. Вокруг дома моего детства было 2 кооперативных хрущевки на их обитателей смотрели с презрением и надменностью.

В совковое время вопрос о жилье не стоял у родителей моих родителей были квартиры, и мои родители за жилье не впрягались, батя был инструктором горкома партии, а мать начальником отдела снабжения автозавода (благодаря этому сидел даже в Центральной Кремлевской Проходной слева от Спаской Башни, пока мать в СовМин бегали). Вот с разводом совка жизнь так наоборот улучшилась.

конечно!куда интереснее обсудить современную конуру в 11 метров?

Автор, вам не кажется что вы лет на 30 опоздали с этим вопросом?

Мне 37, при Союзе, была еще ребенком, откуда я могу такое знать.

Раз не знаете, можете не отвечать. Кто знает, ответит.

Бабушка с дедушкой получили квартиру в центре Москвы, в начале 80-х, метро Китай город. 2 нормальные комнаты и одна совсем маленькая.

До получения квартиры они жили в коммуналке.

У знакомой родители получили квартиру на садовом кольце

Получали те, кто работал на крупных предприятиях или ветераны. Остальным не светило или ждали много лет.

По поводу того, что легче было кооператив купить, чем нынешнюю ипотеку выплачивать, так приведу простейшие расчеты. Наша квартира стоила 17,5 тыс рублей. Средняя зп тогда была 120. Это я еще больше беру, чем средняя. Вот и посчитайте. Платили в течение 20, затем 25 лет.

И какая разница, входят в эти платежи проценты или стоимость квартиры так завышена? Об этом можно рассуждать только оценивая государственную политику, на кошельке это никак не сказывается. Ну, «не грело» нас то, что это не проценты.

Что-то вы не понимаете. Во-первых, первый взнос у нас за трехкомнатную составлял 3 тыс. в 83 году. Это меньше, чем стоимость «Москвича». Собирали мы на взнос три года, родители помогли. Во-вторых, не понимаю, как можно сравнивать плату за гос. и кооперативную квартиры, если гос. давали бесплатно, а коммунальные платежи были равны, независимо от статуса квартиры.

Оплата кооперативной квартиры была в рассрочку на 15, 20. 25 лет . В разные года по разному.

Просто купить нельзя было. Но можно было вступить в кооператив.Были две очереди городская, от предприятия , еще ведомственное было жилье. В Москве общая очередь городская была 10 лет, на заводе могли и в течении 2х лет дать. Так же учитывалась инвалидность и другие льготы, их пропускали. Мой дед получил через год как инвалид 1 группы.Тяжелее было с пропиской Москва была закрытым городом и просто так нельзя было попасть. В Москве было много предприятий где не хотели работать москвичи, набирали рабочую силу с периферии.Строили общежития и в них жили рабочие по лимиту.Им давали временную прописку а через 10 лет постоянную и они могли встать на очередь на жилье. Ну если женились или замуж выходили за москвичей то обретали вожделенную прописку и становились москвичами.

Мои родители платили 4,5 тысячи первый взнос в 1988. Москвич в это время 5 тысяч где-то стоил. 2- и 3-х комнатные кооперативы давали без очереди, потому что не было желающих платить такие деньги.

На 1-комнатную был взнос 2,5 тысячи и их расхватывали как горячие пирожки.

Естественно, что за кооператив было дороже платить. Наша квартира стоила 44 рублей в месяц + коммунальные услуги.

Кто в государственной жил, платили коммуналку 3 рубля в месяц.

Нет, в СССР квартиры не покупали. Всем давали. Бомжей не было. Всем обеспечивали жилье. Именно по этому в СССР личный автомобиль считался верхом крутости и даже круче чем квартира или дом. Просто потому что последнее было у всех. Так уж устроен человек — хорошее он не ценит и воспринимает как должное. Замечает только плохое. Эти вот ценности по инерции перешли и в РФ. Когда в 90-е народ живя в Хрущевках, покупал такие автомобили, типа 600-го Мерседеса, что можно было бы купить несколько квартир. Все для того что бы в нулевые уже остаться в. той же самой Хрущевке со ржавым четырехколесным ведром под окном.

Во-первых, смотря где квартира. Во всяких столицах люди могли годами ждать и не дождаться своих метров.

Во-вторых, многие шли работать туда, где обещали квартиры, в основном, крупные предприятия и так далее.

В-третьих , многие, хитрили — прописывались вдесятером где-нибудь в бараке или прописывали к себе какого-нибудь родственника ветерана-инвалида и т. д. Знаю много таких примеров.

Ну и в 80-е можно было вступить в кооператив, но это не всем было по карману.

Мои родители, 2 молодых специалиста с одним ребёнком, еле-еле получили маленькую двушку, которую ждали 5 лет. При том, что на момент получения оба уже были на руководящих должностях.

у кого была средняя 120? В отстающем колхозе? В передовых явно было больше.В конце 70-х это стартовая для выпускника ВУЗа. У рабочих, разумеется, выше.

это где такая коммуналка была? В правительственном доме? За нашу крохотную двушку рублей 15 было, при зарплате родителей 150+200, двух детях. Получили ее через 0,5 года после рождения второго ребенка.

На северо-западе. За 30 кв.м. Стонали все, у кого были 3-х и 2-х комнатные кооперативы. Это было дорого. Несравненно дороже государственных.

все в кучу. Коммуналка-за потребленные блага, вода, свет, радио, телефон. Если квартира государственная-на этом все. Если кооператив -заплатить коммуналку+ взнос за квартиру. Двушка, трешка-разумеется, немало. Еще раз-3 рубля за что? За свет, или за воду, или обслуживание? В любом случае, это не все платежи, хоть за какую квартиру.

1. Получали квартиры по месту работы. Не Москва. В среднем (на 10 человек родни) ждали от 5 до 10 лет, в зависимости от места работы. Причем существовал в моем городе вообще экспресс- способ. Работа на «кирпичке». У меня так два дяди получили. Схема вот в чем. Устраиваешься на кирпичный завод, почти на любую должность в цеху. И уже ЧЕРЕЗ ГОД получаешь квартиру. Потом надо отработать еще год- и можешь увольняться, идти на другое место

2. Да, кооператив. Причем первоначальный взнос был не слишком огромным, а в конце 1970-начале 80х годов у нас на заводе, помню, вообще упрашивали еще вступить, даже и без взноса. Видимо, план горел, что ли. Ежемесячные выплаты были вполне адекватны зарплате, не как сейчас, когда молодежи хоть на Дошираке сиди после выплаты ежемесячного взноса((((

3. Ну и был такой, не вполне обычный способ, аналог наследования недвижки сейчас.

Вот есть у семьи бабушка/ дедушка, он живет в своей квартире (ответственный квартиросъемщик это называлось тогда). При входе его/ ее в совсем уж преклонный возраст к нему прописывается кто-нибудь из семьи (обычно сын/ дочь по достижении 18 лет), при этом, естественно, выписывается от родителей. Затем, когда дед/ бабушка помирает, этот сын/ дочь автоматически переходит в категорию ответственного квартиросъемщика по факту оставшегося прописанным на данной жилплощади. Так «получил квартиру» в 20 лет мой сослуживец в 1980 году.

Эта схема не работала только в случае ведомственного жилья, когда квартиросъемщик занимал его только пожизненно, а после смерти его квартира заселялась следующим по очереди работником данного ведомства/ предприятия

О «бесплатных» квартирах в СССР

1. В государстве не бывает ничего бесплатного.

Начнём с того, что ничего «бесплатного» в государстве нет, а те, кто рассуждает о каких-то там «бесплатных» квартирах в СССР — попросту не понимают, как функционирует экономика. Бюджет страны (любой — хоть советской, хоть турецкой) формируется из внутреннего валового продукта — то есть, всех средств, которые страна заработала за тот или иной период, продав определенное количество товаров либо услуг. Средства из бюджета распределяются на различные расходы государства — на армию, на медицину, на образование и так далее, плюс откладываются в резервные фонды и переводятся в различные активы.

Строительство жилья — точно такая же расходная статья как и другие — средства для неё брались из общего бюджета. Что такое жилой дом? Это десятки тонн бетона, арматуры, кирпича, «столярки», стекла и металла — всё это кто-то производит и все эти ресурсы имеют свою стоимость. Над домом трудятся архитекторы, инженеры-проектировщики, а также бригады строителей и отделочников — все эти люди получают зарплату, и всё вместе, включая логистику стройматериалов и другие сопутствующие расходы, и составляет в итоге стоимость жилого дома.

Советский панельный жилой дом на несколько подъездов обходился бюджету примерно в миллион рублей. Правильно говорить именно не «государство давало миллион», а «обходился бюджету» — потому что никаких своих денег у государства нет — оно лишь распределяет средства из «общего котла» бюджета, который сформировали своим трудом все граждане страны.

2. Одна «бесплатная» квартира по цене пяти платных.

Теперь давайте разберемся, откуда конкретно образовывались средства на строительство «бесплатных» квартир. То, что они не падали с неба и не прилетали с Марса, мы уже разобрались — теперь давайте посмотрим конкретнее. К примеру, есть рабочий Иван Федорович, который работает на заводе слесарем. Свою продукцию завод продаёт за границу и получает прибыль, из которой выплачивается зарплата. Из этой зарплаты у Ивана Федоровича высчитывается налог, который формирует бюджет государства и из которого в итоге берутся средства на «бесплатную» медицину, «бесплатное» образование и «бесплатные» квартиры.

В принципе, подобная система работает во всех странах — но есть один важный нюанс. В СССР никто не говорил гражданам, какую сумму налогов они платят и на что конкретно тратятся эти средства. Вместо этого была создана какая-то искривленная система, при которой гражданам объявлялось, что это не государство должно отчитываться перед гражданами за свои расходы, а наоборот — простые граждане ещё и «по жизни должны» государству за все «бесплатные» услуги, которое государство им оказывает.

Если перевести это в цифры, то окажется, что Иван Федорович мог бы получать на своём заводе 600 рублей вместо 200 и самостоятельно распоряжаться остальными 400 рублями — вкладывая их в ипотеку, приобретая медицинские услуги или как-то иначе расходуя их по своему усмотрению. Мне встречались подсчеты, авторы которых доказывали, что за свою трудовую жизнь средний советский гражданин выплачивал таким скрытым «квартирным налогом» примерно пятикратную стоимость «бесплатной» квартиры.

3. Суть советской системы.

Ну хорошо, скажете вы, а для чего всё это было нужно СССР? Почему не внедрить систему, как в развитых странах — чтобы граждане видели, сколько налогов они платят и на что идут эти налоги? Всё дело в том, что советская система смотрела на своих граждан не как на самостоятельных личностей, достойных счастья здесь и сейчас, а как на ресурс — который можно расходовать во имя каких-то будущих «великих целей», названия которых теперь никто и не вспомнит.

Если смотреть на советскую систему с этой точки зрения, то всё становится на свои места, и очень легко увидеть и понять её внутреннюю логику. С системой «скрытых налогов» государство всё так же получает от граждан отчисления, но при этом максимально контролирует их и держит в узде, подкармливая с руки «бесплатными» квартирами — мол, видите, какое у нас государство хорошее, цените его и любите, и ни о чем ни спрашивайте.

В этом была суть советской системы — гражданин в ней должен был оставаться в постоянно униженном и просящем положении, получая и так уже трижды заработанные блага якобы «даром, по великой милости Компартии». Такая система закрытого государственного распределения часто порождала всевозможные конфликты и сложные жизненные ситуации — люди были вынуждены десятилетиями жить в коммуналке, ожидая переселение в «бесплатную» квартиру — иногда годами расхаживая по инстанциям и воюя по мере сил с чиновниками.

4. Советское жилье не принадлежало владельцам.

Ещё один важный аспект, о котором забывают все рассказчики о «бесплатном советском жилье» — в СССР квартиры по сути не принадлежали своим владельцам. Давайте пойдём от противного — что представляла бы из себя реальная бесплатная квартира? Скажем, за какие-то услуги какая-то организация (например, частная фирма) награждает вас квартирой — это значит, что вы оказали общему делу услуги, эквивалентные стоимости данного жилья. Вы можете эту квартиру обменять, заложить, передать по наследству, а также продать — получив на руки денежный эквивалент вашего вклада в дело. Вот это можно было бы назвать «полученной бесплатно квартирой».

В СССР всё было иначе — «ваша» квартира не принадлежала вам, по сути вас туда лишь «пустили пожить» на длительное время, и точно так же могли бы выселить — если, к примеру, вы захотите сменить место работы, часто это влекло санкции в виде отнятия «ведомственных» квартир. Вы не могли продать эту квартиру, и если вы к примеру уезжали из СССР — фактически вы не могли забрать с собой денежный либо какой-то иной ценностный эквивалент стоимости своего жилья. По сути, вы просто его лишались, как лишались и всех вычтенных у вас в виде налогов денег.

Приватизация жилья стала возможна только после распада СССР — до этого все граждане жили в своих квартирах по сути «на птичьих правах», не имея права ничего с ними сделать.

Сколько бы стоили московские квартиры во времена СССР в современных рублях

Цены на кооперативные квартиры в столице начинались с 3 тыс. рублей, что в пересчете на современные деньги составило бы не больше 500-600 тыс. рублей

Больше 30 лет прошло с тех пор, как Россия свернула с пути строительства коммунизма, а многие наши соотечественники до сих пор оглядываются назад. Мол, тогда жить было лучше. И медицина была бесплатная, и зарплаты стабильные, и квартиры давали бесплатно. Однако не стоит забывать, что очередники зачастую десятилетиями дожидались бесплатного жилья.

Сколько стоил рубль в СССР

Впрочем, рынок недвижимости в СССР тоже был. Можно было быстро получить квартиру, правда, за деньги. В то время, существовало несколько схем приобретения жилья в Москве. Первая – это обмен с доплатой. Информацию искали в газете – бюллетене по обмену.

Если квартира менялась на лучшую по площади или району, вносилась доплата. Допустим, комнаты меняли на однокомнатные квартиры, однокомнатные – на «двушки» и «трешки».

Как в фильме «По семейным обстоятельствам», длинные цепочки по обмену просчитывали черные маклеры. Хотя, «де юро» это был обмен. Второй вариант быстро справить новоселье – купить кооперативное жилье.

1 советский рубль конца 70-х-начала 80-х годов прошлого века равен 180 современным рублям

Скажите же стоили квартиры на московском рынке жилья, если пересчитать цены в современных рублях. Для начала о методике расчета. По данным Росстата, в 1985 году средняя зарплата жителя нашей страны составляла 199 руб., а в прошлом году – 36 тыс. (то есть, соотношение советского рубля к нынешнему примерно 1 к 180).

Теперь посмотрим, как за прошедшее время изменились цены на продукты. Например, яблоки во времена СССР стоили порядка 20 коп. за килограмм, сегодня в сезон – около 40 руб. Соотношение получается 1:200. Килограмм «Краковской» колбасы продавался за 3,2 руб., в настоящее время эта колбаса стоит примерно 470 (1:147). Картошка в советских магазинах стоила по 12 коп. за килограмм, сегодня – около 20 руб. (1:166).

Связь между уровнем зарплат и стоимостью продуктов просматривается. Поэтому остановимся на следующем соотношении: 1 советский рубль конца 70-х-начала 80-х годов прошлого века равен 180 современным рублям.

Квартира в Печатниках за 1 млн рублей

Теперь о стоимости жилья в столице. «Во главу угла вставал вопрос московской прописки,

– Если ее не было, то цена вопроса доходила до 50 тыс. руб.». На квартиру (как правило, на окраине) уходило порядка 3-7 тыс. руб., а остальные деньги шли на организацию прописки в Москве. Конвертируем эти суммы в современные деньги. Получается, столичная прописка стоила около 8-9 млн руб., а в эту сумму бонусом входило квартира стоимостью в пределах от 500 тыс. до 1,3 млн руб.

Строилось много кооперативных домов, жилье в которых покупали сотрудники торговли и люди, вернувшиеся с заработков из северных регионов

Что можно было купить за 3-7 тыс. советских рублей, если прописка уже имелась? По словам эксперта рынка недвижимости , за 3,5 тыс. руб. человек мог приобрести однокомнатную квартиру в 9-этажном панельном доме в Печатниках. В то время в этом районе строилось много кооперативных домов, жилье в которых покупали сотрудники торговли и люди, вернувшиеся с заработков из северных регионов. Трехкомнатная квартира площадью 53 кв. метра в этих домах стоила 8,1 тыс. руб.

«Кооперативные дома сдавались с хорошей отделкой: на полу – паркет или немецкий линолеум, двери были оклеены пленкой под дерево, а в ванной комнате и на кухне была уложена керамическая плитка,

– Практически во всех квартирах были встроенные шкафы, а в некоторых даже встроенные кухни, что по тем временам считалось роскошью». Двухкомнатную квартиру в Бибирево площадью 46 кв. метров можно приобрести примерно за такие же деньги – 5,5-6 тыс. руб.

Жилищные кредиты в СССР

Квартиры, вспоминает издатель журнала «Новостройки» Алена Шевченко, продавались в рассрочку: первый взнос составлял около 30%, а оставшуюся сумму жильцы выплачивали в рассрочку. Жилищные кредиты часто были беспроцентными, но максимальная ставка по ипотеке в СССР не превышала 2%, а срок возврата, как правило, составлял 10-15 лет. «За двухкомнатную квартиру в районе метро «Щелковская» стоимостью около 6 тыс. руб. мои родители платили в месяц порядка 50 руб., – продолжает Алена Шевченко. – Это составляло меньше трети зарплаты моей мамы, которая в то время работала главным бухгалтером».

Какие квартиры в советское время считались престижными

Во времена СССР, замечает управляющий партнер агентства ZIP Realty Евгений Скоморовский, местоположение жилья считалось не таким важным фактором, как сегодня. Зато серьезное значение придавалось таким параметрам как количество комнат, планировкам и материалам.

Например, очень ценились кирпичные дома. «»Трешка» в кирпичном доме на Ленинском проспекте стоила 14 тыс. руб. (около 2,5 млн руб. в современных ценах – ред.), – замечает Ирина Помигуева. – И это было роскошное жилье!».

Не менее роскошная трехкомнатная квартира площадью 85 кв. метров в кооперативном «профессорском» доме, расположенном на юго-западе столицы, стоила около 12,5 тыс. руб. Если ориентироваться на современную классификацию, то эти квартиры можно отнести к бизнес-классу. Конечно, такого термина в то время не существовало, как, впрочем, и «элитного жилья».

Самые престижные квартиры в Москве были в сталинских высотках, домах на Кутузовском проспекте

Однако элита была. Партийная, творческая. Была и элитная недвижимость. Самые престижные квартиры в Москве были в сталинских высотках, домах на Кутузовском проспекте, Тверской улице, Фрунзенской и Ростовской набережных. И это жилье в СССР тоже выходило на рынок. «Один мой приятель в конце 80-х годов получил гонорар за книгу в немецких марках, – рассказывает заместитель гендиректора «РСГ-Академическое» Филипп Третьяков. – Ему предложили за 5-6 тыс. марок купить двухкомнатную квартиру в доме, где располагается книжный магазин «Москва», правда, он отказался».

В современных реалиях такой отказ выглядит крайне непрактично. Но тогда ценность жилья была совершенно другой. Зачем платить, если полстраны получает квартиры совершенно бесплатно?! Например, одним из символов роскоши была машина. «В 75-м году одному из моих друзей посчастливилось стать обладателем автомобиля «Жигули » 3 модели, и ему предложили обменять машину на генеральскую дачу с большим участком в Красково, – вспоминает журналист Андрей Воскресенский. – Он отказался, ведь «дачи есть у всех, а “трешка” – это редкость»».