Можно ли уволить сотрудника с ипотекой 2018

Закон о сокращении работника с ипотекой: можно ли увольнять

Опубликовал: admin в Кредиты займы ипотека 20.12.2018 0 139 Просмотров

Увольнение работника с ипотекой

При оформлении ипотечного кредита, прежде всего банк обращает внимание на доходы клиента. Поскольку возврат долга растягивается на годы или десятилетия, то заёмщику, особенно являющемуся узким специалистом, важно не лишиться своего основного дохода. На сегодняшний день взятие ипотечного кредита – это своего рода риск должника.

Имеют ли право уволить человека, если у него есть ипотечный кредит

Трудовое законодательство содержит основания для увольнения по решению работодателя. В ст. 81 ТК РФ расписаны все возможные случаи, когда руководство предприятия указывает сотруднику на дверь. От увольнения не застрахован даже работник, который при выполнении своих трудовых обязанностей не совершал никаких дисциплинарных проступков, хищений, и соответствует занимаемой должности.

В случае принятия руководством решения о сокращении штатной численности сотрудников или должностей, в которых уже нет необходимости, люди предупреждаются об этом только за 2 месяца.

Законодательно установлены гарантии для социально незащищенных работников, обладающих одинаковой квалификацией и производительностью труда по сравнению с другими. К таким относятся:

• Семейные сотрудники, имеющие 2 и более нетрудоспособных членов семьи, а также являющиеся единственными «добытчиками»;
• Получившие повреждения, находясь при исполнении трудовых обязанностей на данном предприятии, или профессиональное заболевание;
• Инвалиды войн и боевых действий;
• Проходящие повышение квалификации сотрудники по направлению организации, в которой они трудятся.

Запрет на увольнение работника с ипотекой по сокращению штата в трудовом кодексе отсутствует.

Помимо ТК РФ существуют и другие акты, регулирующие трудовые правоотношения. Это законы, касающиеся отдельных специальностей, категорий работающих лиц (госслужащие, проживающие в районах Крайнего Севера), акты Минтруда РФ. Но и в указанных документах нет правила о том, что нельзя уволить работника (сотрудника), выплачивающего ипотеку за приобретенное им жильё.

Закон о неувольнении работников при наличии ипотеки

Год назад в Госдуму был внесён новый законопроект о запрете увольнения работников с ипотекой. Проект под номером 27293-7, подготовленный депутатами Пашиным В.Л. и Шилковым Д.Е., предусматривает дополнение ст. 81 в части недопущения ситуаций, в которых увольняется работник, обременённый ипотечным обязательством. Подобная мера должна действовать при следующих обстоятельствах:

1. Увольнение происходит по сокращению штата или после неудовлетворительных результатов аттестации.
2. Жильё с помощью ипотечного кредита сотрудник приобрёл впервые.

Разработчики законопроекта предлагают также изменить положение о преимущественном праве при оставлении на работе, когда решается вопрос о сокращении штата. Они хотят дополнительно включить в перечень лиц ипотечников.

В пояснительной записке к законопроекту указано, что проводились опросы населения, показавшие поддержку граждан. Предполагается, что поправки в трудовой кодекс (ТК РФ), предлагаемые в 2016 году о запрете сокращения с ипотекой благоприятно повлияют на семейные отношения людей, которые в большинстве случаев являются молодыми супругами, имеющими малолетних детей.

К сожалению ипотечных заёмщиков, на сегодняшний момент законопроект так и остался на бумаге, поправки пока не приняты.

Если сократили на работе, как платить ипотеку — 2018

Есть надежда, что 2018 году законопроект будет рассмотрен и принят. На данный момент предприятиям – работодателям ничего не мешает внести правило о запрете увольнения лиц с ипотечным кредитом в коллективный договор. Пункт 3 ст. 179 ТК РФ предусматривает такую возможность.

Если у организации нет коллективного договора, то на оказание помощи в выплате ипотеки при сокращении на работе можно все же рассчитывать. Банки имеют такой инструмент как реструктуризация долга.

Каждый банк, основываясь на своей внутренней политике, может предложить один из вариантов:

• Снизить ежемесячный платеж, но пропорционально увеличить срок возврата кредита;
• Приостановить погашение задолженности на определенный период, восполнив свои «потери» в будущем (в некоторых банках такой срок может доходить до 1 года).

Если клиент банка взял ипотеку и попал под сокращение, ему нужно незамедлительно обратиться в отдел кредитования с заявлением о реструктуризации. Многие кредитные организации заявляют о своём главном условии для рассмотрения подобного заявления: отсутствие просрочек при внесении ежемесячных платежей. Добросовестному должнику охотнее пойдут навстречу, предложив отсрочку или растянув период выплаты долга.

Вопросы и ответы

Может ли работодатель уволить работника, если у него ипотека и дети?

Если увольняемый работник совершил дисциплинарный проступок, его могут уволить, невзирая ни на какие преимущества. Увольнение в таком случае выступает как мера наказания.

При сокращении штата наиболее уязвимым категориям граждан предоставлено право остаться на работе. Среди них и родители детей-инвалидов, 2 и более детей без ограниченных возможностей.

Наличие детей будет учитываться при расторжении договора при сокращении, а вот наличие ипотеки согласно законодательству на сегодняшний день никакого влияния на процесс выбора между сотрудниками не окажет.

Депутаты ЛДПР внесли на рассмотрение закон о сохранении мест за увольняемыми ипотечниками. Однако коллеги из других партий раскритиковали законопроект.

Депутаты от «Единой России» не стремятся поддерживать инициативу коллег, поскольку считают неправильным смешивать трудовые и гражданские правоотношения. Справедливорос Емельянов поддерживает позицию «Единой России» и заявляет о недопустимости ситуаций, когда «бездарный работник должен получить возможность защищаться тем, что он возьмет кредит». Депутаты подчеркивают, что за безрассудство сотрудников не должны отвечать работодатели и предлагают развивать банковские гарантии. Возможно, в законопроект внесут изменения и вынесут на обсуждение в новой редакции.

Могут ли уволить, если есть ипотека?

В качестве обязательного требования для получения ипотеки является трудоустройство. Гражданин должен иметь постоянное место работы, чтобы иметь стабильный ежемесячный доход и возможность вносить выплаты по кредиту. Однако ситуация с трудоустройством может поменяться в любой момент, поэтому многие граждане хотят иметь какие-то гарантии. Имеет ли право работодатель уволить при наличии ипотеки и что по этому поводу сказано в законе? Какие законодательные инициативы, запрещающие увольнение (сокращение) при наличии ипотеки на первичное жилье, существуют?

Суть законопроекта о запрете увольнения

Вопрос о дополнительных гарантиях от работодателя для ипотечников был затронут еще в 2016 году. Виталий Пашин и Даниил Шилков, депутаты ЛДПР, предложили на рассмотрение в Госдуму поправку в Трудовой Кодекс России. В соответствии с законопроектом №27393-7 заемщики, которые выплачивают ипотеку, должны получать статус сотрудника льготной категории. Изменения планируется внести в ст. 81 «Расторжение трудового договора по инициативе работодателя». Здесь перечислены причины возможного увольнения сотрудника, а также льготные категории граждан, которые не могут быть уволены без веской причины или выплаты компенсации. Однако пока что изменения в эту статью не были внесены. В будущем при утверждении законопроекта заемщик будет иметь преимущества, если:

• Выплачивает первый кредит за жилье;
• Не совершил серьезного дисциплинарного проступка;
• Проводится сокращение штата.

Благодаря таким поправкам молодым семьям станет проще планировать совместное будущее, включая покупку квартиры и рождение детей. Всего несколько изменений в закон сделают заемщиков более защищенными, однако в то же время не ущемят права работодателя. Соблюдение прав обеих сторон — самая важная задача при одобрении подобных законопроектов. Однако очевидны лишь преимущества для простых сотрудников. В то время как работодатель может лишиться возможности увольнять сотрудников, которые постоянно нарушают правила компании.

В соответствии с законопроектом увольнение ипотечника при сокращении штата возможно только в случае, если работник будет письменно уведомлен об этом за 2 месяца. Отрабатывать эти месяцы не обязательно, однако наниматель должен выплатить зарплату за этот срок. После увольнения сотрудник может встать на учет в Службе занятости, где продолжит получать сумму, равную своему среднему окладу в течение 3 месяцев.

Положение законопроекта №27393-7 в 2018 году

С 2016 года законопроект не сдвинулся с места. Он был хорошо принят общественностью в лице простых граждан. Ожидалось, что к концу 2017 года проект будет утвержден, а поправки внесены в Трудовой Кодекс. Тем не менее поправки 2018 года, внесенные в Трудовой Кодекс, не касаются темы увольнения или возможности получения льготниками гарантий от работодателя. Стоит обратить внимание, что поправки в закон касаются только тех случаев, когда наниматель решает расторгнуть трудовой договор по своему желанию.

Предложения не касаются взаимного согласия сторон или увольнения по собственному желанию. По состоянию на апрель 2018 года нет информации о том, когда же будет принят закон. И на данный момент граждане, которые выплачивают ипотеку, имеют столько же прав, как и обычные сотрудники. Поэтому уволить человека с ипотекой работодатель может. Это не запрещено ни одним законом.

Какие гарантии есть у ипотечников?

Несмотря на то, что законодательно сотрудники с ипотекой ничем не выделяются среди прочих категорий, определенные гарантии они получить могут. При найме на работу гражданин подпадает под действие Коллективного Договора, который формируется непосредственно предприятием. Некоторые компании включаются в Коллективный договор пункт о том, что сотрудник с ипотекой не может быть уволен до окончания срока выплат.

Это пункт очень выгоден для работников, однако не все организации согласны включить этот пункт, так как это может повлечь за собой отсутствие дисциплинированности и ответственности со стороны социально-защищенного сотрудника. В случае если Коллективный договор все же включает этот пункт, то после увольнения сотрудник может подать в суд на работодателя и получить свою работу снова, а также оплату за все то время, когда он считался незаконно уволенным.

Заключение

При увольнении заемщику следует сразу же оповестить банк. Многие банки идут навстречу таким гражданам и «замораживают» выплаты по ипотеке. Допустимо приостановление выплат не более, чем на 1 год. Также кредитные организации могут временно снизить ежемесячный платеж или другим способом помочь с урегулированием финансовых отношений. Подобное отношение практикуется в большинстве крупных банков, так как при отсутствии выплат со стороны заемщика они понесут существенные расходы.

Защита прав работников

Помощник при решении спорных юридических вопросов в случае увольнения сотрудника.

Имеют ли право уволить, если есть ипотека

При выдаче заемщику ипотечного кредита (далее — ИК), банк в 99% случаев обращает внимание на наличие его стабильного дохода. Это объясняется тем, что долговые обязательства клиента банку затягиваются на долгие годы, следовательно, финансовая организация должна знать платежеспособность заемщика. К сожалению, в современном мире ипотечное кредитование – это риск в большей степени для физического лица, который планирует приобрести свою жилплощадь. Но никто не застрахован от того, что рано или поздно работодатель не уволит одного из нас. Поэтому перед тем, как брать ИК, граждане интересуются — имеют ли право уволить, если есть ипотека. Сейчас мы попытаемся в этом разобраться.

Законопроект запрещающий увольнять или нет сотрудников

Согласно ст. 81 ТК, работодатель наделен правом — уволить своего сотрудника по причине:

1. Систематических прогулов (что будет доказано экспертной комиссией) и отсутствия на работе более 4-х часов;
2. употребления спиртных напитков и наркотических веществ на рабочем месте;
3. несоблюдения устава организации;
4. ликвидации компании;
5. сокращения штата;
6. несоответствия сотрудником занимаемой им должности;
7. разглашения работником охраняемой законом тайны;
8. хищения имущества, принадлежащего компании;
9. нарушений правил охраны труда;
10. хищения денежных средств, принадлежащих компании;
11. подделки сотрудником компании документов.

Конечно, от увольнения не застрахован никто. Но если работодатель планирует сократить численность сотрудников, то он обязан оповестить о своем решении за 2 месяца до предполагаемого увольнения.

Если гражданин России социально не защищен, то для него установлены на законодательном уровне гарантии. К таким работникам можно отнести:

1. Семейных людей, имеющих 2-х и более несовершеннолетних детей;
2. Единственных кормильцев семьи;
3. Инвалидов военных и боевых действий;
4. Граждан, получивших производственные травмы;
5. Людей, проходивших обучение по своей профессии.

Увольнение с ипотечным кредитом

Из вышеперечисленного следует, что начальник имеет право уволить сотрудника с ипотекой, но при этом не попадающего под категорию социальных граждан и тех, кого нельзя уволить, согласно ст. 81 ТК, работодатель может. Конечно, помимо трудового законодательства, отношения между работников и ВДЛ регулируются. Но и там ничего не написано про наличие у работника компании ипотечного кредита.

Законодательное мнение на данную тему

В прошлом году Госдума вносила законопроект №27293-7 о запрете на увольнение сотрудника, имеющего ипотечный кредит – внесение добавления в ст. 81 ТК РФ. При этом данная мера должна была существовать при таких условиях, как:

1. Жилье приобретено впервые;
2. Увольнение при сокращении штата или после неудачного прохождения тестирования.

Также отмечалось, по результатам проведенного опроса, россияне поддержали инициативу с внесением дополнения в ст. 81 ТК РФ. Более того разработчики законопроекта выражали надежду на улучшение отношений россиян в семье, так как большинство ипотечников – это молодые люди, имеющие несовершеннолетних на иждивении.

К сожалению, в 2019 году новый законопроект не вступает в силу, так как он по-прежнему находится на бумаге.

Если попали под сокращение штата, как платить ипотеку?

Принятие данного законопроекта планировалось на 2018 год, но пока что этого не случилось. Специалисты отмечают, что работодатель вправе установить запрет на увольнение своих сотрудников, у которых есть ипотека, согласно п. 3 ст. 179 ТК РФ.

Также ЦБ России планирует в следующем году разрешить заемщикам при увольнении не платить ипотечный кредит в период с 3 до 6 месяцев. Это объясняется тем, что в указанный период россияне находят работу и не нуждаются в дальнейших привилегиях.

При увольнении с работы, заемщику необходимо обратиться в банк для решения возникшей финансовой проблемы. В первую очередь банк предложит клиенту реструктуризировать долг или уменьшить выплату, согласно графику выплаты кредита, или же в исключительных случаях приостановить погашение задолженности на установленный период – но не более 365 дней.

Поэтому если вы являетесь добросовестным плательщиком, но были уволены с занимаемой должности по различным причинам, то банк пойдет к вам навстречу и поможет решить возникшую проблему с минимальными потерями.

Закон запрещающий увольнять работников с ипотекой

Имеют ли право уволить человека, если у него есть ипотечный кредит

Трудовое законодательство содержит основания для увольнения по решению работодателя. В ст. 81 ТК РФ расписаны все возможные случаи, когда руководство предприятия указывает сотруднику на дверь. От увольнения не застрахован даже работник, который при выполнении своих трудовых обязанностей не совершал никаких дисциплинарных проступков, хищений, и соответствует занимаемой должности.

В случае принятия руководством решения о сокращении штатной численности сотрудников или должностей, в которых уже нет необходимости, люди предупреждаются об этом только за 2 месяца.

Законодательно установлены гарантии для социально незащищенных работников, обладающих одинаковой квалификацией и производительностью труда по сравнению с другими. К таким относятся:

• Семейные сотрудники, имеющие 2 и более нетрудоспособных членов семьи, а также являющиеся единственными «добытчиками»;
• Получившие повреждения, находясь при исполнении трудовых обязанностей на данном предприятии, или профессиональное заболевание;
• Инвалиды войн и боевых действий;
• Проходящие повышение квалификации сотрудники по направлению организации, в которой они трудятся.

Запрет на увольнение работника с ипотекой по сокращению штата в трудовом кодексе отсутствует.

Помимо ТК РФ существуют и другие акты, регулирующие трудовые правоотношения. Это законы, касающиеся отдельных специальностей, категорий работающих лиц (госслужащие, проживающие в районах Крайнего Севера), акты Минтруда РФ. Но и в указанных документах нет правила о том, что нельзя уволить работника (сотрудника), выплачивающего ипотеку за приобретенное им жильё.

Можно ли в 2018 году уволить работника с ипотекой

Нет закона — нет запрета. В 2018 году льгот для увольняемых сотрудников, выплачивающих ипотеку, трудовым законодательством РФ не предусмотрено.

А значит, в ситуации, когда перед работодателем стоит выбор, кого уволить, а кого оставить, при прочих равных условиях наличие ипотеки может оказать решающее влияние, лишь если сам работодатель сочтёт этот фактор весомым. Каких-либо законодательных обязательств к этому у него нет.

Что до законопроекта, то он представляет собой поправки к ст. 81 Трудового кодекса (ТК) РФ, где перечислены все основания, на которых работодатель вправе расстаться с работником безотносительно к его согласию. Авторы законопроекта предлагали льготы для двух категорий ипотечников:

• попадающих под сокращение штата;
• увольняемых из-за того, что не прошли аттестацию, если для занимаемой должности она обязательна.

Другим условием распространения льготы было использование ипотеки в первый раз.

Не допускается увольнение работника, имеющего обязательства по договору об ипотеке жилого дома или квартиры, за первично приобретённое им в собственность жилое помещение, по основаниям, предусмотренным пунктами 2 или 3 части первой настоящей статьи.

Законопроект № 27093–7 «О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации (о предоставлении работникам, имеющим обязательства по договору об ипотеке жилого дома или квартиры, дополнительных гарантий при увольнении по инициативе работодателя либо в связи с сокращением численности или штата).»

http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(ViewDoc)?OpenAgent&work/dz.nsf/ByID&D0B3611E51810DE04325806D004F09ED

В пояснительной записке к документу депутаты указывают, что законопроект был призван защитить основную массу потребителей этой разновидности кредитного продукта — недавних выпускников вузов, у которых зачастую уже есть дети. Для них ипотека обычно — единственная возможность приобрести жильё. И нередки ситуации, когда эти люди уже через месяц-другой после взятия ипотечного кредита оказываются на улице и остаются один на один с растущей задолженностью.

Однако в июле 2017 года при рассмотрении документа в первом чтении депутаты его отклонили. По состоянию на 2018 год он числится в электронной базе Госдумы как архивный.

Нельзя исключать, что парламент всё же вернётся к его рассмотрению или же туда будет внесена новая версия законопроекта на ту же тему. Но никаких гарантий нет. А главное — изменений в пользу ипотечников трудовое законодательство пока не претерпело.

Насколько актуально принятие закона

Депутаты предлагают ввести запрет на увольнение для граждан с ипотекой. То есть сотрудника, который взял этот кредит, нельзя уволить. Эта инициатива депутатов получила массу откликов не только от специалистов, но и от простого народа. По идее авторов, которые писали этот законопроект, неприкосновенность сотрудников с кредитом, должны содействовать запрету на увольнение человека в случае сокращения штатов или по основанию недостаточной квалификации занимаемой должности. Таким образом, законодателем ипотечники приравниваются к категориям граждан, которые по ТК РФ в настоящее время имеют преимущественное право оставления на работе. Это граждане с маленькими детьми, инвалидами в семье, иждивенцами, а также получившие на производстве увечье.

Большинство специалистов, которые успели проанализировать этот законопроект, признали, что инициатива депутатов запретить сокращение останется не востребованной.